‘官网亚博’简述住宅建筑工程质量管理探讨

  • 时间:
  • 浏览:1886
  • 来源:官网亚博
本文摘要:人为无意识破坏防水层,或因温度下降导致保温层积水,产生蒸汽压力,导致卷材鼓包、自燃,后期出现裂缝、渗水;因此,建议天沟、檐沟、变形缝施工时减小坡度(小于2%),达到防水层时设置可选层,并使用密封材料堆放封闭。

总结:住宅楼施工中一些常见的工程质量新问题不会再发生。如屋顶渗水、厨房地板渗水等新问题。

由于其数量大、范围广,会对建筑工程质量造成很大危害。本文对工程建设中罕见的质量问题进行了分析,并结合实际情况,明确提出了不切实际的预防措施。关键词:住房项目;常见质量缺陷;预防措施1屋面渗水的原因及预防措施1.1屋面渗水部位一般在山墙、檐口、接缝、管口等处。

屋面防水工程不应由专业通风人员施工,也不应严格按照设计图纸和施工技术标准施工。但由于细节未按标准操作者处理,施工工艺有待改进,造成屋面渗水现象。

浸水高度过高,局部积水;人为无意识破坏防水层,或因温度下降导致保温层积水,产生蒸汽压力,导致卷材鼓包、自燃,后期出现裂缝、渗水;或者线圈冷了,接头错位,导致渗水。1.2加强屋面结构层施工质量管理。屋面结构施工时,应按工序分层、分项进行检查和竣工验收,做好检查和竣工验收记录,整理文件。为了改变只由班组自检的做法,施工单位的监理工程师和技术负责人应参加竣工验收,并在分项检查中持证上岗。

1.3针对山墙、女儿墙,建议在结构上加强屋面与山墙、女儿墙之间的拉结,减少拉结筋或小柱与盖梁连接,构成对女儿墙的约束。1.4根据天沟、檐沟、变形缝等区域的渗透情况,虽然原因不同,但也有共同点,比如坡度太小,收缩不密实,导致渗漏。因此,建议天沟、檐沟、变形缝施工时减小坡度(小于2%),达到防水层时设置可选层,并使用密封材料堆放封闭。1.5关于屋面通过管道的渗漏,除了拒绝的圆弧和塔外,不应再进行烟尘检查,应重新做防水层,并注意泛水。

最差的方法是用:做套管,在有屋顶的管道上焊帽。这样管道才能有合适的前端,经常会出现新的渗水现象。2卫生间渗水原因及预防措施2.1部分房间地面防水层不准确,施工质量差,管根、柱根通风处理不细致。

居民入住后,防水层和透气结构不会受损。2.2卫生间地面结构层标高应比其他楼层低30-50毫米,以便通过通风找到坡度。卫生间楼板现浇板吊装时,应按设计拒收混凝土,并可重新加入8%水泥用量的膨胀剂,以提高结构层的密实性和抗裂性。

除门洞外,混凝土刷边不得在现场浇筑的周围进行,应与楼板混凝土同时吊装。2.3管道穿越楼板时,需要进行空洞的腾空,腾空的孔洞位置要准确,不得留有渗漏,以免在楼板上造洞。

2.4找平层灌溉坡度按设计不应剔除,坡度方向准确,无积水。找平层与下一层不应结合牢固,不应空鼓、表面密实,不应有缺砂、蜂窝、裂缝等现象。2.5当沥青透气卷材和防水涂料作为透气保温层铺设在找平层上时,其表面不应坚实、干净、潮湿。

2.6保温层的厚度不应按设计剔除,其下一层不应粘结牢固,且无空洞 3.3外装饰必须设置框针,外墙涂料找平腻子的厚度不应小于1毫米,外墙涂料层应配以吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。3.4外墙瓷砖铺贴时,基层不应潮湿。

瓷砖之间的接缝应为6mm。金桩应涂上专用堵缝剂。

必须使用填缝工具将泥浆挤出,直至密实,并确保铺好的瓷砖没有空鼓。3.5外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度控制在6-10毫米以内。4门窗渗水原因及预防措施4.1铝合金门窗质量差,原因是材料质量低价格低,片面追求成本低,偷工减料;或者部分施工人员素质较低,未拒绝上岗;或者加工制造工艺差,铝合金窗必须通过专业机械设备在同一厂房内加工、组装、检验;或者配件不全,如窗扇数量太大,漏水孔方位、数量、大小不符合要求,毛条、胶条不做,胶条边角大插不粘,窗锁供电不灵活;或者安装工艺不做,不应让有安装资质的单位施工,使用管理部门的证书,推荐为合格产品。

4.2安装门窗前,必须对成品门窗进行肉眼取样检测,并进行立体检测。4.3发泡剂注入前,必须将门窗与洞口缝隙中的污染物和浮灰清理干净,并保持湿润,以保证发泡剂与它们有效粘结。发泡剂不应从底部注入,而应一次成型并全面填充。

4.4安装同一门窗框前,应复核空出的墙洞尺寸。用防水砂浆处理风吹瘤时,应根据饰面材料确定门窗外板与墙体的间隙。4.5涂胶前,基层清洁湿润后,不得开始涂胶。应使用中性硅酮密封胶。

涂层表面不允许有密封剂。5墙体防裂措施5.1在主体施工阶段,严格按照设计拒绝和图纸强制性规定,在底层外窗台和顶层两端的窗台设置抗剪过梁。

5.2框架混凝土与填充墙和导线管之间的过渡部分应设置凹槽,不得采用钢丝网抹灰或聚合物砂浆粘贴耐碱玻璃网格布等加固措施,加固带与各基层之间的搭接宽度不得大于150 mm.5.3主体与阳台栏杆之间的拉杆必须预埋拉杆或挖方件。5.4类似梁板底部填充墙砖时,30mm-50mm之间不应有空隙,填充墙砌筑7天后,可用微收缩硬砂浆或微收缩细石混凝土压实。5.5电线导管不允许在多孔砖砌体下穿过。

当线穿在线脚下时,当管道外径不小于30毫米时,可能需要将其应用于砌体的中间。多根管子可以通过绑丝段来捆绑,管子周围用砂浆填充。

6楼板防裂措施6.1现场浇筑的线管必须布置在楼板底部钢筋的上方,不得与受力钢筋水平跨线布置。交叉配线处应使用接线盒,线管直径不应小于楼板厚度的1/3,预埋管道不应加宽度不大于450mm的钢网片(预埋管道上部有双向钢筋时,可不设)。6.2吊装现场浇筑时,宜在混凝土初凝前进行二次振捣,并在混凝土初凝前至少进行两次抹压。

6.3水土保持期间 一次吊装的长度由横向施工针分割,最差的设置在变截面或公差小、剪切和转弯变形的位置。7.3施工质量引起的裂缝发生率在95%以上。如果在施工阶段控制裂缝,那么在应用阶段开裂的可能性较小。7.4水土保持水土保持的目的是使混凝土长期硬化,强度迅速增加,受外界影响较小。

结论施工中常见的质量缺陷虽然不容易避免,但只要操作人员严格按照标准操作,加强管理,在整个施工过程中是可以避免或预防的。


本文关键词:官网亚博

本文来源:官网亚博-www.dindification.com